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沈阳地铁九号线破土动工在即 28个车站商机调查

时间:2012-10-24 22:41来源:时代商报 作者:沈阳公交网 点击:
2010年,沈阳进入到地铁时代,纵贯沈城东西的地铁一号线通车了。一年后连接沈城南北的二号线也如期走进沈阳市民的生活。没有信号灯、方便、快捷这些都是沈城市民对地铁的评价。家附近若是有地铁站,那么可算得上沈阳人的高兴事儿。 那么接下来要破土动工的沈

  2010年,沈阳进入到“地铁时代”,纵贯沈城东西的地铁一号线通车了。一年后连接沈城南北的二号线也如期走进沈阳市民的生活。没有信号灯、方便、快捷……这些都是沈城市民对地铁的评价。家附近若是有地铁站,那么可算得上沈阳人的高兴事儿。

  那么接下来要破土动工的沈阳地铁九号线走向哪里?有哪些站点?距离“我家”近不近?附近有什么商业和地产?还存在那些商机?这些问题都是市民最为关心的事儿了。

  据了解,九号线的全线土建工程开工时间为2012年11月20日,预计试运行时间为2017年8月20日~2017年11月19日。

  九号线破土动工在即,本报为您探访即将开建的地铁九号线的28座规划车站,带您一探九号线的“行踪”,体验九号线穿城而过的“风景”,看看哪些车站离您家最近。

  【地铁九号线小档案】

  九号线全线28站,记者带您提前体验。

  走访之前,先为您简单介绍一下九号线的“个人档案”。

  九号线北起怒江公园站,向南依次途经皇姑区、铁西区、于洪区、和平区、浑南新区,终至东部石庙子站,全长37.2km。

  整个线路全部为地下线,共设28座车站,其中换乘站13座,即有线换乘站两座,与同期建设线路换乘站3座,与远期线路换乘站8座,平均站间距1.345km。换乘站站台宽度为14米,一般站站台宽度为12米。

  其中,九号线沿线串联了塔湾、铁西广场、奥体中心等大型客流集散点以及于洪新区、长白岛、浑南新区等大型居住片区。九号线途经和平区的曹仲地区是和平区重点打造的城市新区,未来将以商务为主,目前此区域正在规划中。

  【怒江公园站】

  设计位置:位于西江街上,怒江公园西门。

  车站设计方案:按照计划,车站为地下双层岛式站台车站,长289米,站台宽度为14米。该站为九号线与规划六号线的换乘站。

  商业:宝倍名车维修中心、鑫鑫阳捷达柴油专修店,汽车维修中心较多,较为集中。

  生活配套:怒江公园、鑫贸大药房、慧聪双语幼儿园、惠天热电厂等。

  住宅区:水榭花都、西江春晓小区等。

  换乘公交线路:283、268、255、249等。

  记者体验:在该站设计建成的位置附近住宅区较为集中,一些简单的生活配套齐全,例如药房、小饭店等。

  商机:大型超市

  周边商机:虽然该地区的一些商业配套基本齐全,不过作为住宅聚集区,这里缺少大型的超市以及商场等大型购物商业点。

  【淮河街站】

  设计位置:崇山路与淮河街交叉口。

  车站设计方案:按照规划,该站将建设成L形,沿着淮河园的北侧和东侧建设。另外,该站还是九号线和十号线的换乘站。

  机关单位:沈阳特种设备检测研究院等。

  生活配套:粮校、天时商务酒店、天益堂药房、沈阳音乐艺术学校、沈阳市116中学等。

  住宅区:百田小区、风华时代、心海阳光等。

  换乘公交线路:205、283、141、249、255、268等。

  记者体验:该车站附近住宅区较多,生活配套设施较之怒江街站要齐全一些。另外,崇山路也是皇姑区的一条主要干道,这里的车流、人流较多。

  商机:便民商业店铺

  周边商机:该处缺少一些便民的超市、饭店等。待九号线开通后,一些便民的商业店铺将成为商机。

  【皇姑屯站】

  设计位置:该站的推荐方案中车站位置设置在淮河街与景山路交叉口。

  车站设计方案:按照推荐方案规划,车站为地下双岛式站台车站,长为181米。

  机关单位:皇姑区人口计划生育服务大厅、沈阳市皇姑区司法局寿泉司法所等。

  商业:东北玩具城、沈阳广货交易市场、沈阳市旧自行车交易市场等。

  生活配套:加油站、金九宾馆、服装艺术设计学校、二十一中学、佰利购超市、成大方圆药店、皇姑八院、寿泉综合农贸市场等。

  住宅区:寿泉小区、华泰新都等。

  换乘公交线路:141、283、299、255、268、202等。

  记者体验:该车站附近住宅较多,该处较大的商业点仅有东北玩具城。不过,该处的生活配套十分完整,加油站、学校、饭店、水果店等应有尽有。

  商机:大型超市

  周边商机:虽然该站附近的生活配套很齐全,不过说到大型超市却不具备。

  【北一路站】

  设计位置:兴华街与北一路交叉路口附近。

  机关单位:沈阳市霁虹街道办事处、霁虹派出所等。

  商业:北一路万达广场等。

  生活配套:重型文化广场、铁西1905创意文化园、姚氏中医院、中国北一路营业厅、德邦物流等,被誉为“沈阳黄金裤衩楼”的千缘财富商汇写字楼也位于该地铁站附近。

  住宅区:新湖御和园、光明苑、汇景阁、雍景豪城等。

  换乘公交线路:283、141、268、208、299等。

  记者体验:该站是九号线进入铁西区的第一站,与以上几站情况相同的就是住宅区较为集中,商业等较少,仅有万达广场。但这个车站紧挨着铁西的重型文化广场,市民休闲娱乐很方便。

  商机:小型商铺

  周边商机:这里一些便民小超市、饭店、水果店等很少见,今后一些便民的小型商铺将成为这里的商机。

  【北二路站】

  设计位置:兴华街与北二路交叉路口附近。

  车站设计方案:该站将与远期规划的五号线换乘。

  机关单位:沈阳市铁西区困难职工帮扶中心、沈阳市铁西区政府、沈阳市铁西区人大等。

  商业:宜家家居、红星美凯龙、苏宁电器等。

  银行:中国银行、营口银行、盛京银行等。

  生活配套:沈阳市第一二七中学、虹桥医院、中国移动通信、刘老根大舞台、顺峰饭店、沈阳市口腔医院、维康药房等。

  住宅区:浅草绿阁、浪漫满屋等。

  换乘公交线路:283、141、268、201、295、208等。

  记者体验:与北一路站相比该站的商业味道则浓烈了不少,北二路站周边写字楼、家居商业点等多集中。此外,铁西区的一些机关单位也坐落于此。

  商机:物流公司

  周边商机:

  既然家具、家具装饰等是这里的商业特色,所以物流想必也是不可缺少,可在此记者并未发现物流公司的影踪。

  【铁西广场站】

  设计位置:该站位于建设大路与兴华街交叉口。

  车站设计方案:该站与目前运营的地铁一号线换乘。而按照规划设计,九号线的铁西广场站有两套方案。

  机关单位:铁西区公安局、沈阳市国税局等。

  商业:国美电器、苏宁电器、铁西百货、滔搏运动城、第一商城等。

  银行:建设银行、工商银行、中国银行、大连银行等。

  生活配套:维康医院、杏林医院、台北A+A、天士力大药房、鲁尔大厦等。

  住宅区:雍添金园、凯旋门、绿厦地产(在建)等。

  换乘公交线路:283、141、134、129、201、266、216、295等。

  记者体验:这里是九号线与一号线的换乘站。这里聚集了大量的住宅、写字楼和商场,国美、苏宁、北方图书城、铁西百货等等。生活配套也十分齐全。

  商机:商业地产

  周边商机:另外,在铁西广场东北角处“一片”在建的楼区也体现了作为地铁一号线和九号线换乘站的铁西广场的重要商业地产价值。

  【兴华公园站】

  设计位置:兴华街与南八东路交叉口,兴华公园东侧。

  车站设计方案:该站与前后两站,即铁西广场站与沈辽路站相距分别为825.5米。

  机关单位:沈阳市铁西区计划生育服务站、铁西妇幼保健所等。

  商业:大商新玛特、苏宁电器、国美电器等。该站附近手机通讯店较多。

  银行:农业银行等。

  生活配套:新华书店、九路大药房、高德海鲜、北方图书城、沸腾鱼乡、应昌小学等。

  住宅区:鹏飞花园、兴华园、华景花园等。

  换乘公交线路:283、141、103、134、161、129等。

  记者体验:这里是连接铁西广场商圈和沈辽路家乐福商圈的中间地带。拥有十分成熟的生活配套。

  商机:药店、大型餐饮

  周边商机:该站的生活配套和商业布局与其他车站相比较为成熟,不过药店、大型餐饮等市民生活需求的配套却不是很齐全。

  【沈辽路站】

  设计位置:沈辽路与兴华南街交叉口北侧。

  车站设计方案:该站沿兴华南街呈南北布置,车站长为251米,站台宽度为14米。该站为九号线与远期七号线的换乘车站,采用通道换乘。

  机关单位:无。

  商业:万达广场、茂业东方时代广场、家乐福超市、维华广场等。

  银行:建设银行、中信银行、盛京银行等。

  生活配套:东北大药房、瑜伽会馆等。

  住宅区:罗曼春天、万达公寓、东环时代花园、秀水小区等。

  换乘公交线路:283、129、206、181、216、201、163、铁西二线等。

  记者体验:这里云集了大量的高层住宅外,商场也很多。此外,一些小超市、饭店、水果店等生活配套的小商铺也十分齐全。

  商机:商业楼盘

  周边商机:这里的车流和人流也很多,发展成为铁西区的另一个重要的商圈。因此,该处的一些楼盘的房价也跟着上涨了。

 【滑翔站】

  设计位置:于洪区腾飞二街与南滑翔路交叉口处。

  车站设计方案:该车站计划建成三层岛式车站,车站长155米,站台宽度为12米。

  机关单位:无。

  商业:柴米油盐美食坊、华清泉浴池。

  银行:建设银行等。

  生活配套:中国医大盛京医院滑翔分院、、腾飞公园、顶好快餐等。

  住宅区:东环雅居、云华园、昊翔家园、黑仁局、金都花园等。

  换乘公交线路:117、123、165、176、181、203、258、266、269、278、252等。

  记者体验:该地区的特点是居民住宅区较多,生活配套很齐全。交通很便利。

  商机:有待挖掘

  周边商机:多数的小商铺以母婴用品、药房、水果店等为主,另外,该处也聚集了一些从事殡葬业的商铺。

  【吉利湖街站】

  设计位置:计划位置在吉利湖街与细河路交叉口的南侧。

  车站设计方案:无。

  机关单位:无。

  商业:东北机电五金城等。

  银行:中国银行等。

  生活配套:国惠供热公司、婚礼庆典等。

  住宅区:三千院、水调歌城等。

  换乘公交线路:257、252、269等。

  记者体验:这里显得比较荒凉了,公交线路很少,生活配套也很少。

  商机:小超市、小饭店

  周边商机:该处小型的生活配套商铺相对较少,因此该处的一些小超市、小饭店等也可能成为商机。

  【汪河路站】

  设计位置:汪河路与大通湖街交叉口。

  车站设计方案:该站与远期三号线换乘。

  机关单位:无。

  商业:沈阳碧桂园玛丽蒂姆酒店等。

  银行:无。

  生活配套:无。

  住宅区:碧桂园银河城等。

  换乘公交线路:166等。

  记者体验:周边只有一家酒店。公交车的线路少。

  商机:商业店铺

  周边商机:超市、饭店、水果店、车辆维修站等商业店铺将成为这里的商机。

  【曹仲站】

  设计位置:从规划设计方案上看,此站位于和平区曹仲地区。

  车站设计方案:此处将规划地铁九号线的曹仲车场,用于停放地铁列车

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:无住宅区:前竞赛村换乘公交线路:无记者体验:交通不便,配套设施不全。

  商机:公共交通

  周边商机:预计地铁九号线开通后,可以带动当地的经济发展,不过此处的公共交通极不便利,需要引入一些公交线路。

  【沈苏西路站】

  设计位置:从规划设计方案上看,此站位于沈苏西路,在浑河站派出所附近区域

  车站设计方案:

  机关单位:沈阳市浑河站派出所

  商业:无

  银行:浑河站邮政所邮政储蓄

  生活配套:和平区浑河站中心小学、中国联通浑河营业厅等

  住宅区:前朝村等

  换乘公交线路:324路等

  记者体验:这里离哈大高铁、沈抚轻轨规划线路不远,预计地铁九号线开通后,可以促进该地区的经济快速发展。

  商机:大型商圈

  周边商机:此处多为小型的商业网点,通讯营业厅、小饭店、小超市都有,但多为平房门市,没有形成商圈。

  【胜利南街站】

  设计位置:从规划方案上看,位于浑南西路与胜利南街交叉路口以东区域

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:浑南新区朝鲜族学校等

  住宅区:金家湾村等

  换乘公交线路:165、222路等

  记者体验:这里属于尚在开发建设中的区域,相关的配套设施还不齐全。

  商机:商业网点

  周边商机:这一地区几乎没有商业配套设施。地铁九号线开通后,这一地区的地价会随之攀升,商业网点相信也会变得炙手可热。

  【长白南站】

  设计位置:从规划方案上看,此站位于浑南西路与南京南街的交叉路口处附近

  车站设计方案:此站是地铁九号线与地铁四号线的换乘站,采用“T”形换乘。站台宽均为14米,九号线车站长225米。

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:自来水长白收费站、中国联通忠振通讯服务部等

  住宅区:果园新村、金沙湾等

  换乘公交线路:149路等

  记者体验:这里工程、机械公司较多,附近的住宅区也不少,小超市、饭馆、酒楼、幼儿园都有,相关配套设施较为健全。

  商机:有待挖掘

  周边商机:这里是连接浑南与和平的地段,因为开发比较早,所以配套设施相对齐全。

  【榆树台站】

  设计位置:从规划上看,此站位于浑南西路,浑河站东街道办事处附近

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:沈阳市浑河站东街道办事处

  商业:无

  银行:无

  生活配套:无

  住宅区:无

  换乘公交线路:154、272路等

  记者体验:这里建筑多以低矮的平房为主,相关配套设施不齐全。公交车有154、272路。

  商机:银行、超市、饭店

  周边商机:此处的商业配套设施不健全,银行、超市、饭店几乎都找不到。

  【金阳大街站】

  设计位置:从设计规划上看,位于金阳大街与浑南西路的交叉路口附近

  车站设计方案:此处是地铁九号线与远期八号线的换乘站

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:无

  住宅区:后榆树台村

  换乘公交线路:154、272路等

  记者体验:这里多低矮平房,相关生活配套设施尚不健全。公交车有154、272路。

  商机:生活配套设施

  周边商机:这一地区有很多正在建设中的住宅区和商业网点,预计地铁九号线开通后,随着“距离”的拉近,该区域将会迎来无限商机。

  【浑河堡站】

  设计位置:从设计规划上看,位于浑南西路与临波路交叉路口附近

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:五三中心小学、加油站等

  住宅区:伊丽雅特湾、移动馨苑等

  换乘公交线路:154、188路等

  记者体验:此处多为住宅区,配套设施有加油站、学校等。公交车有154和188路。

  商机:有待挖掘

  周边商机:这一区域周边的商业网点不少,加油站、饭店、超市、菜市场都有,人群较密集。

  【奥体中心站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计奥体中心站将有三套设计方案,即第一套设立在地铁二号线奥体中心站西南位置;第二套方案设计在浑南五路上,辽宁体育中心综合体育馆的西北方向;第三套方案设计在浑南西路环形转盘附近。

  车站设计方案:此处是地铁九号线与二号线的换乘站,设计为两端三层中间一层的岛式站台形式,长为171.20米,站台宽度14米。

  机关单位:新华通讯社辽宁分社等

  商业:兴隆大家庭、亿丰时代广场、在建万达广场

  银行:中国建设银行、农行沈阳奥体支行等

  生活配套:金逸国际电影城泛华店、苏宁电器浑南新区店、中国联通浑南营业厅等

  住宅区:德馨苑、富腾大厦、泛美华庭、天水一城、凤祥花园等

  换乘公交线路:109、126、146、152、155、214、272、238、286、333路等

  记者体验:此处的相关配套设施齐全,从超市、商场、宾馆、饭店、宠物医院、电影院到钟表眼镜店都有,居民住宅区密集。

  商机:有待挖掘

  周边商机:这里几乎是浑南交通的枢纽,所以商场、饭店、超市等都是颇具规模的。预计地铁九号线开通后,可以更好的的促进浑南经济的发展。

  【奥体东站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计奥体东站将有三套设计方案。即第一套设立在奥体中心的东北方向,浑南四路与天成街交叉路口附近;第二套是设立在奥体中心网球馆的北侧马路上;第三套是设立在浑南中路与富民南街交叉路口处。

  车站设计方案:此处是地铁九号线与远期六号线的换乘站

  机关单位:辽宁省体育局、沈阳海关

  商业:亿丰时代广场

  银行:农行沈阳奥体支行、浦发银行等

  生活配套:乐购浑南店、居然之家亿丰店、盛海酒店等

  住宅区:融顺小区、艺术家园、新华国际公寓、浑南时代广场等

  换乘公交线路:105、150、155、334路、浑南新区一线等

  记者体验:由于此处临近地铁二号线奥体中心站,又是未来地铁六号线的换乘站,所以此处的设计方案也是多次调整。本次规划设计中,首推第一套方案,即在浑南四路与天成街交叉路口处附近。

  商机:大型商业

  周边商机:这一地区距离奥体中心站很近,所以相关配套设施比较健全。大型商业区配套小型商业网点,未来将发展成较为健全的商业街区。

  【朗日街站】

  设计位置:预计方案将车站设立在浑南中路与朗日街交叉路口附近。

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:沈阳市精神卫生中心

  商业:无

  银行:无

  生活配套:浑南中路邮政储蓄所、沈阳军区总医院浑南医院、沈阳乐府艺术学校

  住宅区:慧缘馨村、伊湾尊府、金地国际花园等

  换乘公交线路:238、291路等

  记者体验:这里住宅小区较多,相关配套设置较为齐全,设有银行、洗衣店、饭店、健身会所以及宠物医院等。

  商机:有待挖掘

  周边商机:这一地区的住宅小区比较密集,所以商业网点较多。

  【浑南大道站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站设立在浑南中路与长青南街交叉路口附近

  车站设计方案:本站为九号线和十号线的换乘车站(T形换乘),两条线在长青南街与浑南中路路口相交,预计设有6个出站口。

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:沈阳市浑南新区实验学校、沈阳音乐学校南校区等

  住宅区:塞纳家园、江南水乡等

  换乘公交线路:118、224、238、291路等

  记者体验:这里配套设施较为齐全,住宅小区附近饭店、药店、加油站、收费站等都有设立。从地铁出来,这里的公交车线路也较多,方便换乘。

  商机:大型商业网点

  周边商机:这一地区的商业网点多以小型的门市为主,配套设施比较健全,但没有形成完整的商圈。

  【建筑大学站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站设立在浑南东路上,沈阳建筑大学东北方向附近

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:沈阳建筑大学、沈阳音乐学院东校区、SR加油加气站等

  住宅区:东亚国际城、文华街三号院、金地滨河国际花园等

  换乘公交线路:118、118支路、155、224路

  记者体验:这里主要以学校和住宅区为主。目前相关的配套设施尚不健全,住宅小区内仅有小型的超市、饭店。

  商机:大型商业网点

  周边商机:这一地区周边超市、银行、饭店尚不健全,虽然部分小区住宅设有小饭店或小超市,但规模较小,需要一些大型的商业网点进驻。

  【张官屯站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站设立在沈抚大道上,与沈祝线交汇处附近

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:杨官派出所

  商业:无

  银行:沈阳市东陵区农村信用合作联社李巴彦分社

  生活配套:东湖学校

  住宅区:恒大江湾、文欣苑

  换乘公交线路:155、224路等

  记者体验:周边因住宅小区而逐渐兴起的生活配套设施还不健全,仅有学校、农村信用社及派出所等。公交车线路较少,而且约20-30分钟才有一趟。

  商机:超市、银行、药房、饭店

  周边商机:这里的住宅区刚刚形成规模,所以配套设施还没有成型。超市、银行、药房、饭店等都需要进驻。

  【祝科街站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站设立在沈抚大道上,杨官河桥东北方向一带区域。

  车站设计方案:此处设计是地铁九号线与五号线的换乘站

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无生活配套:无住宅区:无换乘公交线路:155路记者体验:这里相关配套设施还不健全。

  商机:大型购物广场

  周边商机:大型商业购物广场的开发是未来的祝科街站的商机。

  【朗明街站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站位于沈抚大道上,李巴彦交叉路口附近

  车站设计方案:标准车站设计模式

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:无住宅区:李巴彦村换乘公交线路:155路记者体验:这里出行不便。

  商机:公共交通、购物商场

  周边商机:地产开发、购物商场包括公共交通设施的建设都会是这里的商机。

  【青年苗圃站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站设立在沈抚大道上,东岗子交叉路口处附近

  车站设计方案:此处设计是地铁九号线与三号线的换乘站

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:无

  住宅区:东岗子村

  换乘公交线路:155路

  记者体验:此处区域正在规划建设中,远期规划中的地铁三号线将在此处有换乘站。

  商机:超市、饭店、水吧

  周边商机:按照规划这里将来会建成生态休闲园,那么与生态休闲园配套的一些商业设施就不可缺少,例如超市、饭店、水吧等。

  【石庙子站】

  设计位置:按照规划中介绍,预计方案将车站设立在沈抚大道东北方向。

  车站设计方案:地铁九号线终点站

  机关单位:无

  商业:无

  银行:无

  生活配套:无

  住宅区:石庙子村

  换乘公交线路:155、386路等

  记者体验:此处为浑南新区规划建设区,地铁通车后将促进该地区的经济发展。

  商机:房产开发、商场、超市

  周边商机:这里的商机很大,例如房地产开发、大型购物商场、超市等。

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